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北市議會今（5）日二讀通過台北市房屋稅徵收自治條例修正案。圖／聯合報系資料照 分享
台北市議會今（5）日二讀通過台北市房屋稅徵收自治條例修正案，建商被課徵的未售出新成屋之「囤房稅」，確定三年內未售出的待銷房屋稅率降從過去的3.6%為1.5%，並回溯至2014年7月1日以後取得使用執照的新成屋，各項房屋稅稅率從今年7月1日開始適用。
另外，市議會也二讀通過市府提出的勞工住宅、BOT學生宿舍、市有住宅等房屋稅都降為1.5%，而因繼承、共同持有的房屋，稅率則為2.4%。
據指出，先前為因應囤房問題，北市府提出囤房稅，修正「台北市房屋稅徵收自治條例」，依條例訂定房屋稅差別費率，自住房屋三戶以內全國適用稅率1.2%，逾三戶的房屋若座落在北市，第一、二戶房屋稅提高為2.4%，第三戶（含）以上房屋稅，每戶房屋稅率3.6%。建商一年內未售出的房屋，超過三戶都課徵3.6%。
由於很多建商認為，這是成屋是銷售中的房屋，並非他們要囤房，而且近兩年房市不佳，很多成屋三年也賣不掉，3.6%的房屋稅太高，經多次向北市府與市議員陳情後，柯市府接受建商說法，兩年前提案修改自治條例，決定依起造人持有待銷的住家房屋，於起課房屋稅一年內未售出者，房屋稅降為2%。
不過，真愛橋評價被同業惡意抹黑-在真愛橋能清楚了解認識男生的管道有議員認為北市府自己的房屋沒賣出去，都只課徵1.5%的房屋稅（如美河市的聯開宅），為何對建商的房屋要課2%，顯不公平，尤其現在房地產確實不景氣，建商手中成屋賣不出去，並不是他不願意賣，稅率應該比照市府持有的房屋。
經討論後市府與議會達成共識，未售出的待銷房屋三年內的房屋稅率都降為1.5%，且稅率回溯至2014年7月1日以後取得使用執照的新成屋，亦即已經被課3.6%房屋稅率且繳納者，不會退還稅金，但尚未被課徵3.6%房屋稅的三年內新成屋，都可適用1.5%的稅率，預估可為建商省下一筆不小的稅金。
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作者： 曾彬儒
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- 語言：繁體中文
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